国家银行货币政策决定楼市未来走向

提要：在今年国家一系列的楼市新政调控下，一贯善于在楼市中投资投机的信托资金和民间游资，一部分退出楼市，转向农副产品和其它资源型行业，以期在短期内获得效益。央行已动用存款准备金率、央票、加息等在内的所有金融手段扼制货币流动性，防患国外的热钱和民间游资危害中国实体经济。

国家统计局11月11日发布了10月份国民经济运行主要指标。数据显示，10月份CPI同比上涨4.4%，涨幅比9月份扩大0.8个百分点。这进一步表明，CPI一直高昂不下，居民生活成本进一步提高，经济倒挂现象依然存在，物价上涨比房价上涨对民生的影响更大更深远。

在今年国家一系列的楼市新政调控下，一贯善于在楼市中投资投机的信托资金和民间游资，一部分退出楼市，转向农副产品和其它资源型行业，以期在短期内获得效益。

而在国际金融市场上，美元进一步贬值，并利用各种渠道逼使人民币升值。美联储持续的量化宽松政策正使得与美元挂钩的资产价格处于大幅升值通道，而正处于升值通道的人民币资产，无疑成为资本关注的对象。

11月11日，央行发布了2010年10月金融统计数据报告，十月份人民币贷款新增了5877亿元，同比多增3347亿元。由此可见，货币因素是导致资产大牛市的主要原因。

自本月16日起，存款准备金率再次上调0.5个百分点，这也是今年第四次上调准备金率。央行想利用金融手段调节市场，减少流通性过剩，固化实体经济的软着陆。但在市场经济环境下，市场自我控制能力依然和市场需求关系成正比。

央行已动用存款准备金率、央票、加息等在内的所有金融手段扼制货币流动性，防患国外的热钱和民间游资危害中国实体经济。央行一直对通胀风险保持警惕，不会放任通货膨胀加剧，据市场行情的变动，出台相关的货币政策，净化调节金融市场。

可以预见，未来楼市的走向很大程度取决于货币政策。